בדק בית לאזורים משותפים
בדק בית לאזורים משותפים היא בדיקה ממוקדת באזורים שמשותפים לכל הדיירים כגון לובאים, חניון, מערכות גילוי אש, צנרות אינסטלציה ראשיות, מערכת מתזים, חדרי גנרטור, חדרי משאבות, גינון, פיתוח ועוד
הכרחי לעשות בדק בית לאזורים משותפים ע”מ להימנע מליקויים באזורים הללו, ע”מ שהבניין ייראה אסטטי ונאה וכמובן שלא יהיה תקלות שיוצרות הוצאות כספיות ועוגמת נפש.
למשל, יוני 2023, בעת בדיקה לאזורים משותפים בבניין ברחובות התגלתה נזילה שלא נראית לעין שהמים מתנקזים למי תאום. לכאורה הדבר אינו מהווה בעיה אך חשבון המים המשותף של הבניין היה מופרז ובכך שהוכחנו שזה בעקבות הנזילה, הקבלן נשא בכל תשלומי המים עד תיקון התקלה.
מספר ממצאים במעמד בדק בית לאזורים משותפים
מיקום: ראש העין
פרויקט מגורים בן 11 קומות - קרמיקות בקומות מחסנים מעידות על רטיבות מתחת למערכת הריצוף, חודש לאחר הבדיקה הקבלן תיקן את הנזילה שהיתה שם.
מיקום: נתניה
פרויקט מגורים בן 6 קומות - קיר חזית לבניין עם סטייה של 7 ס"מ בגובה 2 מטרים (3.5%)
מיקום: מודיעין
פרויקט מגורים בן 5 קומות - מופה של צ.נ.מ (צינור מי גשם) משוחררת וכל המים יורדים לדירה של דייר בקומת קרקע
מיקום: יהוד מונסון
מגדל מגורים בן 17 קומות - פנדל חשמל מנותק, בנגיעה קטנה מבינים שאת כל צומת החשמל ה"יצוקה" ניתן למשוך למטה ללא הפעלת כח רב
